不動産売買業におけるバーベル戦略は首都圏の流動性の高いタワーマンションを短期売買しつつ、競売不動産などリスクの高い不動産を購入して場合によってはリノベーション工事を行いつつバリューアップして転売することをしています。
パークコート文京小石川ザタワー
PARK COURT BUNKYO-KOISHIKAWA THE TOWER
パークコート文京小石川ザタワーは都営三田線・大江戸線春日駅直結のタワーマンションで文京区では大変希少であったものの都心の不動産の高騰により価格が上昇したため利回りが3%程度まで低下した。従って30%以上のキャピタルゲインを享受して売却した。
アクセス:都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分(駅直結)、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分
住所:東京都文京区小石川1-5-1
構造:鉄筋コンクリート造地上40階、地下1階
競売不動産の売買例 三鷹市大沢一軒家
MITAKA CITY HOUSE
三鷹市大沢の一軒家は競売に取得してからすぐに転売した。もともと築古の物件だったのでリノベーションをして転売する予定であったところ買主が更地にして新築の建物を建てたいとのことであったので改修することなく購入してから1年以内に売却した
土地:約40坪、建物:約32坪
構造:木造スレート葺2階建
建築年月日:平成10年新築